经营租赁与融资租赁哪个更好

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发布时间：2018-09-11 分类：新金融百科

组织通常会选择租赁长期资产而不是购买它们。是否租赁主要基于某些因素，如必要性，更好的财务条款，资产是否保持在资产负债表之外，或缺乏可用的资金。经营租赁和融资租赁是租赁的两种会计方法。这两种租赁用于不同的目的，并会导致不同的会计处理。租赁合同是出租人（设备所有者）向承租人（用户）传达的协议，在特定时间段内使用设备以换取付款的权利。

融资租赁

融资租赁：

融资租赁通常用于在其使用寿命的主要部分购买设备。货物从商品及服务税中获得资金，在租赁期结束时，承租人将在成功“购买”设备后获得设备的所有权。

经营租赁：

在低于使用寿命的情况下为设备融资的经营租赁协议，承租人可以在租赁期结束时将设备退还给出租人，无需承担任何进一步的义务。

运营租赁与融资租赁有什么区别：

在融资租赁协议中，物品的所有权在租赁期结束时转移给承租人。但是，在经营租赁协议中，出租人在租赁期间和之后保留财产的所有权。

剩余金额：在融资租赁协议中，承租人有一个剩余期权来以特定价格购买房产或设备。但是，根据经营租赁，承租人没有这个选择权。

运营成本和管理：根据经营租赁，所有运营成本都包含在租赁范围的指定期限和使用公里内，每月还款一次。根据融资租赁，这些通常不包括在内，这意味着承租人可能会有更大的管理和价格波动。

账户处理：经营租赁作为费用（即资产负债表外项目）处理，其中融资租赁作为承租人的资产包括在内。

经营与融资租赁哪个更好？

这个问题的答案通常取决于企业的具体情况。

经营租赁协议减少了最终用户的管理，并允许他们在最后交还设备，同时支付一个简单的每月还款。由于管理节省，这些对于很多企业通常是有效的。

另一方面，融资租赁将有更多的管理要求，并且根据资产类型，承租人将有一些额外的转售风险。

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